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à un opérateur social, délivrance du rateurs afin de modérer la densité seniors qui ne peuvent plus rester
permis de construire sans que nous des constructions et j’ai obtenu des dans un pavillon avec jardin, des
ayons notre mot à dire mais en étant places de stationnements supplé- villabéens en cours de séparation
obligé d’accorder des garanties mentaires (deux par logement alors avec des enfants et qui souhaitent
d’emprunt), je vous invite à constater que la loi n’en prévoit qu’une). Nous rester sur notre commune car la vie
le sort réservé aux communes d’As- veillons aussi à intégrer architectura- est belle à Villabé ou bien des jeunes
nières, Ormesson, Le Raincy ! lement les projets dans les quartiers actifs qui ne peuvent pas se loger
tout en préservant au maximum la dans le parc actuel.
En responsabilité, j’ai préféré avec faune et la flore.
mon équipe faire le choix du prag- « Ces gens se sont
matisme et maîtriser les opérations de En résumé, payer l’amende sans agir
logement social qui se déroulent sur ni s’adapter serait une erreur puisque
des parcelles privées, terrains que les le Préfet aurait tout pouvoir de nos voisins, les copains
habitants sont contraints de vendre construire nos logements manquants
en raison de la surtaxe sur les terrains sur les terrains constructibles selon ses de nos enfants ou leurs
constructibles qui a fait exploser la propres critères. grands-parents, par-
taxe foncière et de l’exonération de
plus-value en cas de vente à un bail- Les craintes vis-à-vis des logements
sociaux se heurtent également à fois même nos amis »
leur social.
une réalité très simple : sur notre com-
Dans toutes les opérations de loge- mune 200 demandes de logements Moi je souhaite absolument faire
ments programmées sur notre com- sont en cours dont 113 pour des Vil- quelque chose pour eux, pas vous ?
mune, nous négocions avec les opé- labéens. Ces demandeurs sont des

L’accès au logement social : AGIR

toutes vos interrogations de la mairie où logement adapté à ses besoins.
se trouve le loge-
ment et un repré- Sont prioritaires pour l’attribution
sentant de l’Etat, d’un logement social, notamment : villab’écho N°18
Un demandeur de logement social elle se réunit à
ne peut pas directement signer un intervalles réguliers et examine trois • Les personnes handicapées ;
bail avec un organisme pour un lo- dossiers de candidats répondant • Les personnes mal logées, défavo-
gement de son choix. il faut en faire aux critères pour chaque logement risées ou rencontrant des difficultés
la demande, par exemple sur inter- disponible. Le Préfet et le Maire de particulières de logement ;
net via la plateforme « Demande de Villabé sont informés de la tenue de • Les personnes hébergées ou lo-
logement social en ligne ». la CAL et peuvent y participer. Par gées temporairement ; aGir
conséquent, c’est la commission • Les personnes mariées vivant ma-
Le demandeur doit également d’attribution des logements qui dé- ritalement ou pacsées, victimes de
répondre à un certain nombre de cide des attributions de logements violences au sein du couple ;
critères, dont le plus important est sociaux. • Les personnes sans aucun loge-
de ne pas dépasser un plafond de ment ou menacées d’expulsion
ressources fixé chaque année selon Notre commune est carrencée en sans relogement ;
les régions et la composition du logements sociaux, cependant, le • Les personnes logées dans un lo-
ménage. Ces plafonds sont égale- maire de Villabé a signé un contrat gement insalubre ou dangereux.
ment fonction du montant du loyer. de mixité sociale qui lui permet de
Contrairement aux idées reçues, garder encore la main sur les attribu-
ces plafonds sont relativement éle- tions, peut proposer des candidats
vés, puisque 60 % de la population en fonction des logements qui lui
y est éligible. ont été réservés. L’Etat, sur le contin-
gent préfectoral, peut proposer des
Dans les faits, on constate que le candidats qui répondent aux cri-
logement social accueille des mé- tères des ménages prioritaires. Ce
nages très éloignés de ces maxi- sont les personnes mal logées, défa-
mums. Plus de 60 % des personnes vorisées ou rencontrant
logées dans le parc social ont en des difficultés particu-
effet des revenus inférieurs à 60 % de lières de logement.
ces plafonds.
Qui peut prétendre
Comment est attribué un logement à un logement social ?
social sur notre commune ?
• Avoir la citoyenneté française ou,
L’attribution d’un logement à un pour les personnes étrangères, un
demandeur s’effectue au sein titre de séjour régulier ;
d’une « commission d’attribution » • Disposer d’un minimum de res-
(la CAL). Composée de représen- sources ;
tants du bailleur, un représentant • Ne pas être déjà propriétaire d’un